第405章 九龙仓
作者:
陶良辰 更新:2023-03-06 13:15 字数:2168
美国这边的生意,从总体上来看还算顺利,前段时间苏木投资过的那些已经破产的互联网公司,大多已经被他接手下来后分拆消化掉技术和人才,专利库因此又一次壮大。
有不少被他看上的技术,陆陆续续到了他和他的公司手里,代价就是资金大量消耗,等到整合完,那些企业的综合实力会变得更强。
苏木的产业主要在美国,但海外也有不少资产,以现金、不动产、公司股份等形式存在,说起当中最大的一个部分,无疑是他在华夏的那些产业,这也是他最重视的海外事业。
华夏加入世贸组织的问题不断被解决,加上美国的投资者们越来越看好那边的市场与资源,直接导致两国关系开始好转。
苏木在华夏的成果,成了华尔街人们研究的典型案例,一个没有任何家电、百货制造业经验的小子,随便在那边鼓捣了几年,就赚到几十亿美元财富,面对如此大的利益谁不心动?
肯德基在华夏的门店数量变多,麦当劳和沃尔玛也入驻华夏,那帮汽车制造商们更是早早就开始布局,一下子华夏成了美国商人们经常挂在嘴边的国家。
四小龙成长起来后,四小虎国家的劳动力成本也不断上升,他们被华夏的招商引资政策与税收减免政策吸引,纷纷开始尝试去华夏做生意。
这个年代,东南亚各国的经济情况不太乐观,四小龙之一的香江即将在明年回归,以至于移民去英国、美国、澳大利亚等国家的香江富豪们一下子多出不少,苏木觉得在这样的形势下,说不定会找到适合投资的机会,早在两三年前就开始让专家帮忙寻找适合的入局机会。
就在今天,还真找到个让他挺心动的机会。
苏木安排在香江办事处的负责人房东海先生,此刻给苏木打来了电话,他告诉说:“苏老板,最近有个投资房地产,盖商场的生意,不知道你想不想投资?”
如今更多人看空香江,苏木在“华夏会发展起来”这个前提下,更看好香江接下来依然会保持强劲发展势头,甚至比在英国人的管辖下发展得更好。
最近一段时间以来,随着悲观情绪出现,导致香江原本高昂的地价突然就大跌,一直在关注着亚洲东部的经济形势,有人按期将资料整合完送给他,该知道的消息都知道。
稍稍有点想法,他问道:“你先告诉我在哪里,住宅还是商场?”
“是商场,位置非常非常好,以后可能会有许多人,但投资有点大,对老板你来说应该没问题。
你知道前几年去世的船王包玉冈么?他名下有家公司叫做九龙仓集团,这家公司原本是九龙尖沙咀最大的货运港的名称,现在包先生女婿正在动工,试图将那块码头开发成一大片商圈,商场、酒店、港口、住宅什么的全都有!”
姓房的主管继续说:“他不知道从哪里得知你也在内地开发房地产,晚上参加派对时候让我问问你有没有一起投资的打算,这家九龙仓集团市值大概在四十亿美元左右,还在铜锣湾拥有一座全香江最大的购物中心,由两栋分别高四十六层、三十九层的大楼组成,可惜最近生意不好做,我估计这家公司现在缺钱了,打算融资一笔钱。”
苏木知道接下来二十多年时间里,是在华夏发展房地产生意的好机会,对香江那边的情况了解不多,只知道无论是铜锣湾还是尖沙咀都属于香江最繁华热闹的地段,一家市值四十亿美元的地产公司,在香江算是挺不错的企业了。
犹豫几秒,回答说:“我老婆最近快生孩子,我在美国走不开,你先把这家公司还有开发项目的详细资料传给我,等看完了解到情况后再谈,钱不是问题,项目好就行……”
……
他的书房里就有传真机,不一会儿功夫,一页页资料,包括图纸就被传送过来。
富人们更容易成功的原因在于,他们不缺少资金,只是缺少能够抓住机会的好眼光。
前几年苏木还喜欢以向银行贷款的方式获取资金进行投资,后来一不留神变得那么有钱了,现金多到不需要抵押贷款,所以如今他的个人负债率几乎为零,这也是他很肯定自己不会破产的原因,财富十分安全。
不仅有公司情况,还有九龙仓集团所持有的地块、资产、股东等等情况,看样子房先生打来电话之前,下过了一番苦功夫专门收集过资料。
苏木暂时不缺钱,哪怕是在往互联网产业继续大手笔投资的情况下依然不缺,只要想获得流动资金,随便找家大银行都能通过抵押进行借款,让回报率跑赢贷款利率就赚了。
没着急看,先为自己泡了杯红茶,接着坐在办公桌旁仔细浏览传真文件上的内容,土地位置没问题,项目整体规划也没问题,看样子包老先生的那位女婿并不打算跟其他富豪人一起“撤退”到英国去,以他家实力,可以轻轻松松拿到那三十万张移民许可证当中的一张。
临近回归,英国人开始将香江的资金人才往英国转移,不少富人以及技术人才拿到了英国的移民签证。
商场不属于能够暴富的投资领域,胜在稳妥,一次投入长期回报,看看第五大道,罗迪欧大道、法国香榭丽舍大道等著名商业街就知道,而通过百货商场赚钱的例子,也有英国哈罗德、美国梅西百货等例子可以借鉴。
苏木不仅考虑到眼前,还要用长远目光来考虑是否值得投资,当前香江股市低迷,地产价格也在下滑,挺适合抄底,而从长远看,他认为未来会有许多华夏居民过去旅游购物,前景挺不错。
拿着项目设计图纸看了好一会儿,也在参考已经投入使用的那家时代广场的经营数据,心里已经倾向于出钱投资,也算是先积累经验,如果成功了,等到以后可以将这种模式搬到华夏去。
房子在华人心目中占有很重位置,没有房就没有家,这点跟西方人的想法不太一样,苏木本人也挺喜欢房地产开发行业,要不然当初也不会买下帝国大厦出风头了……